Amsterdam: meer woningaanbod, geen prijsdalingen

De afgelopen tijd is het aantal woningen op de Amsterdamse markt flink toegenomen. Maar ondanks deze stijging in het aanbod, is er nog geen sprake van een afname van de huizenprijzen. De voorzichtige daling van begin dit jaar is alweer gaan liggen.

Aan het begin van 2022 was er in de Amsterdamse binnenstad sprake van een prijsdaling van zo’n 3 procent, waardoor de hoop op een trendbreuk steeg. Uit recente cijfers van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) blijkt echter dat hier geen sprake van is. In het tweede kwartaal van 2022 stegen de vraagprijzen alsnog met ruim 4,6%, naar een gemiddelde van 660.000 euro.

De stijgende inflatie lijkt niet door te werken in het aantal woningtransacties. Dit aantal steeg met 48 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Dit wordt met name veroorzaakt door de vermogende groep mensen op de woningmarkt, die bijvoorbeeld hun overwaarde gebruiken voor de aanschaf van een nieuwe woning. Voor starters blijft het enorm lastig om een betaalbare woning te vinden.

Bron: Makelaarsvereniging Amsterdam