9.8 10
71 beoordelingen
iQ Makelaars Funda
9.7 10

Nieuws

Flinke daling huizenprijzen in 2024

Het lijkt erop dat de huizenprijzen in Europa zullen gaan dalen, zo blijkt uit een rapport van Allianz Trade. In Nederland zullen de prijzen tot aan 2025 met mogelijk 8% gaan dalen. Nederland behoort hiermee tot de landen die met een van de grootste dalingen te maken krijgen. Deze prijsdalingen zijn het resultaat van onder andere strengere financieringsvoorwaarden, inflatie en vertraagde groei.   De prijsdalingen zijn een behoorlijke omslag ten opzichte van de ontwikkelingen op de woningmarkt van de afgelopen tijd. Precies een jaar geleden vond de hoogste waardestijging ooit plaats, toen de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland met 21,1% steeg. Maar na jaren van grote prijsstijgingen keert het tij voor de huizenmarkt, en gaan we prijsdalingen tegemoet. Helaas zal deze daling van de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct leiden tot meer betaalbare woningen. De grote hoeveelheid gratis geld die onlangs in de economie is gepompt, heeft geleid tot een explosie van de huizenprijzen. Betaalbaarheid voor jongeren en kwetsbare huishoudens zal een probleem blijven dat de regeringen moeten aanpakken. Bron: Allianz Trade

27 januari 2023 Meer
Vanaf 2023 helft woningen toewijzen aan eigen inwoners

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.   Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.   Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.   Bron: RTL Nieuws

04 oktober 2022 Meer
Eerste nieuwbouwwoningen 'The Hub' Osdorpplein opgeleverd

Op het Osdorpplein is het eerste appartementencomplex met 37 woningen gebouwd. Later dit jaar zullen nog 56 appartementen in het gebouw opgeleverd worden. De bouw van appartementencomplex The Hub is onderdeel van de transformatieplannen en gebiedsontwikkelingen van het Osdorpplein.   Op 14 juli werden de sleutels aan de eerste bewoners van The Hub overhandigd. Tijdens de overdracht droeg Stadsdeel Dichter Gökhad Aksoy een gedicht voor als ode de ontwikkelingen van het Osdorpplein. Deze ontwikkelingen moeten het Osdorpplein gaan transformeren tot het bruisende, kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West. De transformatie van het Osdorpplein is nodig, omdat stadsdeel Nieuw-West flink groeit.  Naast de 93 woningen in The Hub zal er in het complex ook ruimte komen voor horeca, winkels, sociale huurwoningen en het Stadskantoor en Stadloket. Het Osdorpplein wordt dan ook een centrale, levendige plek met ruimte voor wonen, werken, recreatie en andere voorzieningen.  Bron: Gemeente Amsterdam

23 juli 2022 Meer
Amsterdam: meer woningaanbod, geen prijsdalingen

De afgelopen tijd is het aantal woningen op de Amsterdamse markt flink toegenomen. Maar ondanks deze stijging in het aanbod, is er nog geen sprake van een afname van de huizenprijzen. De voorzichtige daling van begin dit jaar is alweer gaan liggen. Aan het begin van 2022 was er in de Amsterdamse binnenstad sprake van een prijsdaling van zo’n 3 procent, waardoor de hoop op een trendbreuk steeg. Uit recente cijfers van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) blijkt echter dat hier geen sprake van is. In het tweede kwartaal van 2022 stegen de vraagprijzen alsnog met ruim 4,6%, naar een gemiddelde van 660.000 euro. De stijgende inflatie lijkt niet door te werken in het aantal woningtransacties. Dit aantal steeg met 48 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Dit wordt met name veroorzaakt door de vermogende groep mensen op de woningmarkt, die bijvoorbeeld hun overwaarde gebruiken voor de aanschaf van een nieuwe woning. Voor starters blijft het enorm lastig om een betaalbare woning te vinden. Bron: Makelaarsvereniging Amsterdam

21 juli 2022 Meer
Huizenprijzen in jaar tijd bijna 20 procent hoger

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster blijkt de huizenprijsindex in juni 2022 gemiddeld 16,6 procent hoger te liggen dan het jaar daarvoor. Op jaarbasis is dit een behoorlijke stijging, maar wanneer we kijken naar de maandelijkse ontwikkelingen lijkt er toch enigszins sprake te zijn van stagnatie. Waar je in juni 2021 gemiddeld 373.384 euro betaalde voor een koopwoning, ligt dat bedrag in juni 2022 op 428.932 euro. Dit lijkt een indrukwekkende stijging, maar in vergelijking met de maanden daarvoor is het beeld toch minder negatief. In april lag de huizenprijsindex gemiddeld 19,7 procent hoger dan het jaar daarvoor, en in mei was dit 18,8 procent. In deze beide maanden steeg de gemiddelde transactieprijs ook boven de 429.000 uit.  De lichte stagnatie van de trend in juni betekent niet dat er een trendbreuk plaats zal vinden. Nog steeds is er sprake van enorme krapte op de woningmarkt, mede dankzij het gebrek aan aanbod en de lage hypotheekrentes. Het kabinet is wel van plan om de bouw van woningen de komende jaren flink op te voeren, maar dit heeft simpelweg tijd nodig.  Bron: CBS

19 juli 2022 Meer
Hypotheekrente stijging vlakt weer af, maar voor hoe lang?

In de eerste week van juni verhoogden slechts 1 op de 3 geldverstrekkers de hypotheekrente. Hiermee lijkt de stijging van de hypotheekrente iets af te vlakken, meldt Van Bruggen Adviesgroep. Het is echter wel de vraag hoe lang deze ontwikkeling stand zal houden, omdat de marktrentes inmiddels weer zijn gaan oplopen. Renteontwikkeling De ‘adempauze’, zoals Van Bruggen Adviesgroep deze noemt, is het gevolg van het feit dat de hypotheekrentes de afgelopen tijd harder stegen dan de marktrentes. Het is echter wel de vraag hoe lang deze adempauze standhoudt. De marktrentes leken een aantal weken terug hun piek bereikt te hebben, maar begin juni schoten deze toch weer behoorlijk omhoog. De invloed hiervan op de hypotheekrentes is nog niet zeker. Op dit moment is er nog voldoende marge, maar mocht de stijging van de marktrentes doorzetten, dan zal dit ook gevolgen gaan hebben voor de hypotheekrentes.   Invloed op huizenprijzen De ontwikkelingen van de hypotheekrente lijken nog niet direct door te werken in de woningprijzen. In april 2022 waren de huizenprijzen gemiddeld 19,7% hoger dan het jaar ervoor, en in recente ramingen van het CPB wordt uitgegaan van verder stijgende huizenprijzen in 2022. Deze stijging wordt wel minder scherp geschat dan in 2021, en bovendien geeft het CPB aan dat zelfs een onvoorziene daling tot de mogelijkheden behoort. Het prijsverloop op de woningmarkt is simpelweg moeilijk te voorspellen. Woning aankopen? De fluctuerende rente en de onzekerheid op de woningmarkt maken het lastig om verantwoorde keuzes te maken bij het aankopen van een nieuwe woning en het afsluiten van een hypotheek. Daarom is het, juist in deze tijd, verstandig om hulp in te schakelen van een professional. iQ Makelaars is een ervaren makelaar, die je graag bij staat in de zoektocht naar een nieuwe woning. Met advies over hypotheken en het aankopen van een woning zorgen we ervoor dat jij altijd de juiste keuzes maakt. Neem gerust contact op om erachter te komen wat wij voor jou kunnen betekenen!  

13 juni 2022 Meer

Meer nieuws laden

Einde nieuwsarchief

Contact

iQ Makelaars Amsterdam-West
Waalstraat 15 
1078 BP Amsterdam

E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 76 57 400

020-7657400

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,7 / 10. Elke klant met een unieke ervaring