Welkom bij iQ Makelaars Amsterdam-West!

Het lijkt erop dat de huizenprijzen in Europa zullen gaan dalen, zo blijkt uit een rapport van Allianz Trade. In Nederland zullen de prijzen tot aan 2025 met mogelijk 8% gaan dalen. Nederland behoort hiermee tot de landen die met een van de grootste dalingen te maken krijgen. Deze prijsdalingen zijn het resultaat van onder andere strengere financieringsvoorwaarden, inflatie en vertraagde groei.

De prijsdalingen zijn een behoorlijke omslag ten opzichte van de ontwikkelingen op de woningmarkt van de afgelopen tijd. Precies een jaar geleden vond de hoogste waardestijging ooit plaats, toen de prijs van bestaande koopwoningen in Nederland met 21,1% steeg. Maar na jaren van grote prijsstijgingen keert het tij voor de huizenmarkt, en gaan we prijsdalingen tegemoet.

Helaas zal deze daling van de huizenprijzen waarschijnlijk niet direct leiden tot meer betaalbare woningen. De grote hoeveelheid gratis geld die onlangs in de economie is gepompt, heeft geleid tot een explosie van de huizenprijzen. Betaalbaarheid voor jongeren en kwetsbare huishoudens zal een probleem blijven dat de regeringen moeten aanpakken.

Bron: Allianz Trade

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.

Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.

Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.

Bron: RTL Nieuws

Op het Osdorpplein is het eerste appartementencomplex met 37 woningen gebouwd. Later dit jaar zullen nog 56 appartementen in het gebouw opgeleverd worden. De bouw van appartementencomplex The Hub is onderdeel van de transformatieplannen en gebiedsontwikkelingen van het Osdorpplein. 

Op 14 juli werden de sleutels aan de eerste bewoners van The Hub overhandigd. Tijdens de overdracht droeg Stadsdeel Dichter Gökhad Aksoy een gedicht voor als ode de ontwikkelingen van het Osdorpplein. Deze ontwikkelingen moeten het Osdorpplein gaan transformeren tot het bruisende, kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West.

De transformatie van het Osdorpplein is nodig, omdat stadsdeel Nieuw-West flink groeit.  Naast de 93 woningen in The Hub zal er in het complex ook ruimte komen voor horeca, winkels, sociale huurwoningen en het Stadskantoor en Stadloket. Het Osdorpplein wordt dan ook een centrale, levendige plek met ruimte voor wonen, werken, recreatie en andere voorzieningen. 

Bron: Gemeente Amsterdam