Welkom bij iQ Makelaars Amsterdam-West!

Volgend jaar moet het voor gemeenten mogelijk worden om minstens 50% van de vrijgekomen koopwoningen toe te wijzen aan mensen uit die eigen gemeente. Ook woningzoekenden met een cruciaal beroep, zoals leraren en politie, mogen voorrang krijgen.

Deze beslissing is onderdeel van een wijziging in de Huisvestingswet. Eerder mochten gemeenten 50% van de huurwoningen toewijzen aan ofwel mensen uit eigen gemeente, ofwel mensen met belangrijke beroepen. Maximaal een kwart daarvan, dus 25% in totaal, kon toegewezen worden aan inwoners van de gemeente. Na de wetswijziging mogen gemeenten zelf bepalen hoe ze die 50% onderverdelen, en daarnaast mogen nu ook koopwoningen aan eigen inwoners of mensen met een cruciaal beroep toegewezen worden. Het gaat dan enkel om koopwoningen tot de NHG-grens van 335.000 euro.

Het wetsvoorstel is al opgestuurd naar de Tweede Kamer. Minister De Jonge hoopt dat de wet op 1 januari 2023 al in zal gaan, maar afhankelijk van hoe snel de Eerste en Tweede Kamer het plan goedkeuren kan dit ook een half jaar later worden.

Bron: RTL Nieuws

Op het Osdorpplein is het eerste appartementencomplex met 37 woningen gebouwd. Later dit jaar zullen nog 56 appartementen in het gebouw opgeleverd worden. De bouw van appartementencomplex The Hub is onderdeel van de transformatieplannen en gebiedsontwikkelingen van het Osdorpplein. 

Op 14 juli werden de sleutels aan de eerste bewoners van The Hub overhandigd. Tijdens de overdracht droeg Stadsdeel Dichter Gökhad Aksoy een gedicht voor als ode de ontwikkelingen van het Osdorpplein. Deze ontwikkelingen moeten het Osdorpplein gaan transformeren tot het bruisende, kloppende hart van Amsterdam Nieuw-West.

De transformatie van het Osdorpplein is nodig, omdat stadsdeel Nieuw-West flink groeit.  Naast de 93 woningen in The Hub zal er in het complex ook ruimte komen voor horeca, winkels, sociale huurwoningen en het Stadskantoor en Stadloket. Het Osdorpplein wordt dan ook een centrale, levendige plek met ruimte voor wonen, werken, recreatie en andere voorzieningen. 

Bron: Gemeente Amsterdam

De afgelopen tijd is het aantal woningen op de Amsterdamse markt flink toegenomen. Maar ondanks deze stijging in het aanbod, is er nog geen sprake van een afname van de huizenprijzen. De voorzichtige daling van begin dit jaar is alweer gaan liggen.

Aan het begin van 2022 was er in de Amsterdamse binnenstad sprake van een prijsdaling van zo’n 3 procent, waardoor de hoop op een trendbreuk steeg. Uit recente cijfers van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) blijkt echter dat hier geen sprake van is. In het tweede kwartaal van 2022 stegen de vraagprijzen alsnog met ruim 4,6%, naar een gemiddelde van 660.000 euro.

De stijgende inflatie lijkt niet door te werken in het aantal woningtransacties. Dit aantal steeg met 48 procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Dit wordt met name veroorzaakt door de vermogende groep mensen op de woningmarkt, die bijvoorbeeld hun overwaarde gebruiken voor de aanschaf van een nieuwe woning. Voor starters blijft het enorm lastig om een betaalbare woning te vinden.

Bron: Makelaarsvereniging Amsterdam