9.8 10
71 beoordelingen
iQ Makelaars Funda
9,7 10

Panddetail

 
AMSTERDAM, Kleine Beerstraat 28
 
  • TypeHoekwoning
  • Woonoppervlakte55 m²
  • Perceelgrootte77 m²
  • Slaapkamers2
  • Aangeboden sinds29-06-2022
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

Nu Te Koop en niet te missen kans!

KARAKERISTIEKE JAREN ’20 EINDWONING IN TUINDORP OOSTZAAN: LANDELIJK WONEN BINNEN DE RING VAN AMSTERDAM

Een strakke afwerking van de gehele woning én een ruime (voor-, zij-, en achter) tuin. Bij deze hoekwoning (1921) klopt echt ieder detail!

Bovendien geniet je hier van prettige ligging in het gewilde Tuindorp Oostzaan. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht op de Maanstraat. Deze woning staat op een gunstig hoekperceel met een voor-, zij- en achtertuin en beschikt over ca. 55 m2 woonoppervlakte. De slimme indeling heeft geresulteerd in een compacte en lichte stadswoning met 2 slaapkamers. Het is geheel is zeer netjes onderhouden en volledig gemoderniseerd naar hedendaags wooncomfort. Hier kun jij, als nieuwe bewoner, genieten van een optimale balans tussen een authentiek jaren ’30-gevoel én de luxe van modern wooncomfort.

Over de ligging en de buurt:
Het huis is gelegen in het zeer kindvriendelijke groene Tuindorp Oostzaan, stadsdeel Amsterdam-Noord. Wonen in Tuindorp Oostzaan betekent: wonen in een echt dorp, maar dan wel binnen de Ring van Amsterdam. Deze woonomgeving kenmerkt zich als een authentieke, groene en rustige buurt met een sterk sociaal karakter. De ligging is ideaal omdat zowel het centrum als de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Je woont hier in de nabije omgeving van het NDSM-terrein en het pontje richting het centrum (6 minuten fietsafstand), diverse winkels op het Zonneplein en het winkelcentrum Molenwijk (loopafstand), metrohalte Noorderpark (14 minuten fietsafstand) en het recreatie- en natuurpark Het Twiske (10 minuten fietsen). Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de ring A10, A8 en de A5. Een fijne bonus: het is hier nog “ouderwets” gratis parkeren in de buurt!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Voor de woning beschik je over een ruime openbare tuin met grasveldje, waar je door de ligging op het zonnige westen optimaal van de zon kunt genieten. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met de half-open keuken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een prachtige duurzame eikenhoutenvloer die de kamer een rustige uitstraling geeft en optisch ruimer doet lijken. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van het huis garanderen een prettige hoeveelheid lichtinval. De half open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis (4-pits), afzuigkap, combi oven- magnetron, koelkast met vriezer en een vaatwasser. De L-vormige keuken heeft bovendien een slimme indeling met extra veel bergruimte. Tevens is er in de woonkamer een handige trapkast aanwezig. Vanuit de keuken is er via een achterdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een apart washok en de badkamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een design radiator en een inloopdouche met regenshower.

Vliering:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping, is een bescheiden vlieringzolder met bergruimte bereikbaar.

Tuin:
De woning is gelegen op een gunstig hoekperceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. Het grasveldje voor is van de gemeente maar er kan gebruik van gemaakt worden.
De voortuin is netjes onderhouden net als de achtertuin. Hier in staat nog een kleine berging voor tuin gereedschap. Ook beschikt de woning over een eigen, stenen (fietsen)berging. (6m2)

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
- Klassieke jaren ’20 eindwoning op een hoekperceel met voor-, zij (openbaar)- en achtertuin;
- Zeer netjes onderhouden
- Turn key
- 2 slaapkamers
- Genoeg bergruimte in de woning + een externe berging
- Prettige locatie in het rustige Tuindorp Oostzaan met alle voorzieningen in de directe omgeving
- Landelijk wonen, binnen de Ring van Amsterdam
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-02-2050
- Aanvraag is gedaan bij de gemeente voor de gunstige voorwaarden betreffende herziening canon en/of afkoop
- Levering in overleg.

Dus laat deze kans niet lopen en maak zsm een afspraak voor een bezichtiging!
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.
Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Amsterdam
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

T  020 - 722 0808
E  Amsterdam@iQMakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Hoekwoning

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel F
  • CV-ketel Combi
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2011
  • CV-ketel warmwater Ja

Indeling

  • Slaapkamers 2
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging Zuidoost

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 55 m²
  • Perceeloppervlakte 77 m²
  • Woninginhoud 206 m³
  • Tuin oppervlakte 20 m²
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Verkocht
AMSTERDAM
Aurikelstraat 76
   € 399.000,- k.k.
Details
Verkocht
AMSTERDAM
Pieter van der Meulenhof 14
   € 395.000,- k.k.
Details
Verkocht
AMSTERDAM
De Bazelhof 24
   € 400.000,- k.k.
Details

Contact

iQ Makelaars Amsterdam-West
Waalstraat 15 
1078 BP Amsterdam

E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 76 57 400

020-7657400

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,7 / 10. Elke klant met een unieke ervaring