iQ Makelaars Feedbackcompany 9,5 10
iQ Makelaars Funda
9,6 10
 
Amsterdam, Granidastraat 781
 
  • TypeAppartement
  • Woonoppervlakte49 m²
  • Slaapkamers2
  • Aangeboden sinds26-11-2021
  • Beschikbaarheid In overleg
Vraag bezichtiging aan

Omschrijving

***ENGLISH SUMMARY BELOW***

UITSTEKEND RECENT GERENOVEERD EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (50M²) MET GROOT BALKON EN BERGING IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER! KLAAR OM ZO TE BETREKKEN.

De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht over de groene binnentuin. Dit 3-kamer appartement is in 2016 gerenoveerd. Het appartement is keurig afgewerkt met een moderne badkamer en keuken.

INDELING
Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en het toilet. De ruime keuken bevindt zich tussen de slaapkamers in en heeft toegang tot het brede balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel- vrieskast en vaatwasser.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de zonnige woonkamer met een sfeervolle schouw en een grote raampartij met vrij uitzicht op de wijk. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Aan de achterzijde van de woning liggen de ruime slaapkamers, die tevens toegang bieden tot het balkon. Het balkon is op het Oosten gelegen en biedt een fijn groen uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad met stortdouche en handdouche en een wastafelmeubel. Het aparte zwevend toilet is net als de badkamer gemoderniseerd. Een luxe houten vloer met planken is door het hele appartement gelegd. De opstelplaats van de CV-ketel is in de balkonkast op het balkon waardoor je ruimte in de woning bespaart.
De centrale hal beneden biedt toegang tot de separate berging behorend bij het appartement. Met een totale oppervlakte van ruim 8 m² biedt de berging meer dan genoeg ruimte voor het stallen van meerdere fietsen en andere spullen.

LIGGING
De Granidastraat ligt midden in het dynamische wijk Bos en Lommer. Het is een rustige straat met enkel éénrichtingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten o.a. Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg voor de dagelijkse boodschappen. De vele straten bieden veel leuke en hippe tentjes, restaurants en moderne horecagelegenheden zoals Bar en Restaurant Abbey, Samen Lunch & Juice, koffiebar Fuku , Podium Mozaïek, Italiaan La Casa di Michael. Zo kan je lekker op een terrasje genieten van een lunch of diner, een biertje of kop koffie. Voor recreatie is op loopafstand zowel het Westerpark als het Erasmuspark. Het Erasmuspark met rozentuin is een heerlijke plek om lekker te wandelen, met de kinderen naar de kinderboerderij te gaan, hard te lopen of gewoon lekker te relaxen.
Het Westerpark is de thuisbasis van de Westergasfabriek, een cultuur walhalla waar je het hele jaar, maar vooral in de zomermaanden, regelmatig festivals en markten vindt. Van culinaire evenementen als Rollende Keukens, muziekfestivals als Milkshake tot grote dansfestivals als Awakenings.
Ook andere faciliteiten zoals fitness-centra, bootcampclubs en een yogastudio voor actieve yoga workouts bevinden zich op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en op de Bos en Lommerweg zijn tram- en bushaltes, dus in no-time ben je in het centrum. De woning is zeer goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk is lopend te bereiken. Via Sloterdijk zijn er een uitstekende trein-, metro-, bus- en tramverbindingen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Granidastraat 46 t/m 80.’ is actief en bestaat uit 72 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Pro VVE Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2003 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 12/1000-ste aandeel en de berging het 1/1000-ste aandeel in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 134,02,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1941
• Volledig gerenoveerd 2016
• Het balkon is gesitueerd op het oosten
• Isolatie: Grotendeels dubbel glas, enkele ramen achterzijde enkel glas
• HR combi CV-ketel: Intergas Kombi kompakt HR 24/18 A, bouwjaar 2016
• Erfpacht is afgekocht tot 30-9-2052
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kun je kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam.
• Oplevering in overleg

***ENGLISH SUMMARY***

Meer

Neem contact op

iQ Makelaars Amsterdam West
Waalstraat 15
1078 BP Amsterdam

T  020 722 0808
E  amsterdam-west@iqmakelaars.nl

Specificaties

Bouw

  • Soort Woningen
  • Type Appartement
  • Bouwjaar 1941

Algemeen

  • Beschikbaarheid In overleg

Energie

  • Energielabel G
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel bouwjaar 2016

Indeling

  • Slaapkamers 2

Afmetingen

  • Woonoppervlakte 49 m²
  • Woninginhoud 171 m³
Meer

Afbeeldingen

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Vraag bezichtiging aan

Vergelijkbaar aanbod

Aangekocht
Amsterdam
Admiralengracht 168III
   € 350.000,- k.k.
Details

Contact

iQ Makelaars Amsterdam-West
Waalstraat 15 
1078 BP Amsterdam

E: amsterdam@iqmakelaars.nl
T: 020 - 72 20 808

020-7220808

Volg ons

 

Onze beoordelingen

Onze klanten beoordelen ons met een 9,7 / 10. Elke klant met een unieke ervaring